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年末冲刺!11月24盘齐入市,你的置业机会又来啦!

2018年11月02日 10:47:02 阅读次数:3685

楼市的“金九银十”已经过去了,南宁的房价像是经历了一场短暂的“低迷期”,各大房企为了“活下去”纷纷打出折扣价,8字头、9字头蔓延了整个楼市。

从整个楼市来说,这场楼市博弈,看似购房者逐渐占据了上风,众多楼市大咖们也纷纷发表评论称楼市拐点已经到来,但是事实却是,据中国房价行情网报道,南宁9月的房价均价达到了12215元/平方米,8、9字头的房价无疑是购房者眼中的“捡漏”。



刚需上车,还在等那个可以抄底的机会;投资出手,又有买涨不买跌的心理作祟。错过了9、10月的“捡漏”良机,11月,还会有机会吗?别紧张,南宁楼市持续供货,11月将有一批新品入市。


(实际情况以楼盘开盘为准)


1、青秀:11月开盘集中营,价格均在12000元/㎡以上

青秀区一直被追捧为网赌ag有现场台子|HOME都买不起的“富人区”,纯新盘确实很少,仅桃源湖居、彰泰凤岭江湾。其中桃源湖居首推54平的公寓,有产权(49年,住宅性质),可落户划分学区(南湖小学、沛鸿中学),推售毛坯产品;彰泰凤岭江湾位于凤岭南板块,7月初拿的地,营销中心位于彰泰红处,首期将推103-125㎡的精装户型,价格预计在12000-14000元/㎡。

依照这趋势,青秀区的房价,未来还将更高,往往是投资客比较看重的区域。


2、江南、西乡塘、兴宁,8、9字头房源不在少数

虽然南宁房价基本过万,但在沙井板块、相思湖板块、三塘板块、仙葫板块、安吉板块仍有不少低于12000元/㎡均价的房源。例如江南的盛天领秀府5字头、翠湖名都7字头,兴宁的大都公馆8字头,均推的是毛坯房,因为周边缺乏配套,所以房价不是很高。

足以证明,地段是决定房价的重要因素,也是购房者关注的重点,但要是位于该板块内的比较刚需的购房者,还是可以考虑的。


3、武鸣也开始“出货了”,值得买吗?

自武鸣划区以来,再到武鸣线的规划,很多人把目光放到了武鸣,但是仅是观望,虽然归为区了,但是规划还是在等待中。房价均价不超过7字头(毛坯),楼盘有君华小镇、绿地东盟国际城、阳光100九个半岛,其中阳光100九个半岛即将开盘,价格虽然待定,但猜想不会很高。

据了解,武鸣区还将规划大学城,引入18所高校,但规划的前景是好的,真正的实现又是另一回事。还记得五合大学城吗?当初也是要规划成大学城,几年过去了,引入的高校屈指可数......

依据武鸣目前的发展形势,建议谨慎考虑考虑吧。




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